Call us: (028) 66.701.709 | Hotline: 0903.419.479

Ngôn ngữ

englishEnglish / VietnamTiếng Việt

Không đăng ký đất đai bị xử phạt như thế nào?

Đăng ký đất đai là một quá trình quan trọng giúp xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và các quyền lợi liên quan đến mảnh đất của cá nhân, tổ chức. Việc đăng ký đất đai không chỉ đảm bảo tính hợp pháp trong giao dịch đất đai mà còn giúp minh bạch thông tin và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động chuyển nhượng, mua bán, thừa kế, hay giải quyết tranh chấp. Đặc biệt, quá trình đăng ký đất đai còn liên quan trực tiếp đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giúp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất trước pháp luật. Trong trường hợp Quý khách hàng có vấn đề cần tư vấn, hỗ trợ hãy liên hệ với Apolo Lawyers thông qua số hotline 0903.419.479 hoặc email contact@apolo.com.vn.

1. Thế nào là đăng ký đất đai?

Căn cứ theo khoản 15 Điều 3 Luật đất đai 2024 quy định về đăng ký đất đai như sau:

“15. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất là việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của Luật này.”

Như vậy, đăng ký đất đai là thủ tục pháp lý nhằm ghi nhận và xác nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức đối với một mảnh đất cụ thể. Quá trình này bao gồm việc cập nhật thông tin về quyền sử dụng đất vào sổ địa chính, từ đó cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

Mục đích của đăng ký đất đai là bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc quản lý tài nguyên đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê, thế chấp, hay giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai.

Các bước đăng ký đất đai thường bao gồm: chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn tại cơ quan có thẩm quyền (phòng tài nguyên và môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai), kiểm tra, xác minh thông tin và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện.

khong-dang-ky-dat-dai-bi-xu-phat-nhu-the-naoKhông đăng ký đất đai bị xử phạt như thế nào?

2. Việc đăng ký đất đai được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 131 Luật đất đai 2024 quy định: “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý” . Việc đăng ký đất đai bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động.

+ Đối với việc đăng ký lần đầu nội dung của việc đăng ký được quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau:

a) Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý;

b) Thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất; thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất;

c) Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất;

d) Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).

+ Đối với việc đăng ký biến động đất đai, nội dung đăng ký biến động được quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau:

a) Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý;

b) Thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất; thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất;

c) Thông tin về nội dung biến động quy định tại khoản 1 Điều 133 của Luật Đất đai và lý do biến động;

d) Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).”

3. Không đăng ký đất đai bị xử phạt như thế nào?

Nếu không đăng ký đất đai, người sử dụng đất có thể gặp phải các hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Hiện nay Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định tại Điều 16 hình thức xử phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai như sau:

“1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.”

Không đăng ký đất đai bị xử phạt như thế nào?Không đăng ký đất đai bị xử phạt như thế nào?

 

Việc đăng ký đất đai không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất mà còn góp phần bảo vệ tài sản, ngăn chặn tranh chấp và tạo cơ sở cho sự phát triển bền vững của xã hội. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay, khi mà việc quản lý và sử dụng đất đai ngày càng trở nên quan trọng, việc tuân thủ các quy định về đăng ký đất đai sẽ mang lại sự minh bạch và hiệu quả cho công tác quản lý nhà nước. Do đó, mỗi cá nhân, tổ chức cần nâng cao nhận thức và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đăng ký đất đai để góp phần xây dựng một hệ thống đất đai ổn định và phát triển lâu dài.

>>> Xem thêm: Những điều nên biết về Luật sự tư vấn hình sự trong vụ án hình sự

Dịch vụ ly hôn nhanh

Dịch vụ xin giấy phép đầu tư

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Sài Gòn

Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa

Luật sư tư vấn M&A và tái cơ cấu doanh nghiệp hậu M&A

Đăng ký nhận tin

Đăng ký nhận bản tin ngay hôm nay để nhận được những thông tin mới nhất từ CÔNG TY LUẬT APOLO LAWYERS

phone-icon